Ihre Immobilie verdient mehr.
Sie verdienen Ruhe.
Wer vermietet, trägt Verantwortung. Juristisch und menschlich. Aber Pflichten wie Wartung der Rauchmelder, Schlüsselverwaltung oder Schadensbeseitigungen kosten Zeit und Nerven.
Wir installieren modernste Technik für Sie und Ihre Mieter: Elektronische Zutrittslösungen, Rauchmelder oder Einbruchmeldeanlagen – oft als Modernisierung anteilig auf Ihre Mieter umlegbar.
Und dann machen wir, worauf Sie keine Lust haben: Wartungsaufgaben, Verwaltung von Schließanlagen und mehr. Rechtssicher und effizient. Denn Sie verdienen sich Ihre Ruhe.
Kein Schlüsselchaos. Kein Aufwand.
Digitale Schließsysteme ersetzen nicht nur den klassischen Schlüssel – sie ersetzen Aufwand. Kein Nachmachen, kein Austauschen, kein Risiko. Die Verwaltung läuft über uns, die Einwilligung oder Bestellung weiterer Transponder über ein Online-Portal direkt durch Ihre Mieter.
Zutritte zu Kellerräumen, Technikflächen oder Gemeinschaftsbereichen sind klar geregelt und vollständig dokumentiert. Temporäre Zugänge für Handwerker in Wohnungen bei Abwesenheit des Mieters? Völlig unproblematisch – aber nur mit Zustimmung des Mieters. Sie? Können sich entspannt zurücklehnen. Wir holen die Einwilligung Ihrer Mieter, stellen Berechtigungen für die Handwerker aus und dokumentieren alle Vorgänge rechtssicher.
Und das Beste: Sie als Vermieter können keine Berechtigungen vergeben, um sich einfach Zugang zu Wohnungen zu verschaffen, und unsere Dokumentation belegt dies gerichtsfest. So werden Verdachtsmomente verhindert und Vorwürfe direkt abgewehrt. Für maximale Rechtssicherheit und minimale Konflikte – auch bei schwierigen Mietern.
Rauchmelder sind Gesetz. Wir bieten mehr.
In jeder vermieteten Wohnung sind Rauchmelder Pflicht – und das aus gutem Grund. Denn wenn es brennt, zählt nicht nur der einzelne Melder im Schlafzimmer, sondern das Zusammenspiel aller. Zum Schutz der Bewohner. Zur Minimierung der Sachschäden. Und zum Schutz vor rechtlichen Konsequenzen.
Unsere Systeme sind intelligent: Ein Brandalarm einer Wohnung alarmiert zunächst nur dort – und auf Wunsch bei einer Notrufleitstelle, die den Hausmeister, einen Wachdienst oder die Feuerwehr zur Kontrolle alarmiert. Denn die angebrannte Pizza muss kein ganzes Wohnhaus evakuieren. Aber bei Rauch im Treppenhaus oder Auslösung eines Handfeuermelders? Werden sofort alle Rauchmelder in allen Wohnungen ausgelöst – flächendeckend vernetzt und lebensrettend.
Die jährliche Wartung? Läuft digital per App durch ihre Mieter ohne Vor-Ort-Termine*. Und Störungen werden sofort automatisch gemeldet. Sie erhalten rechtssichere Prüfprotokolle. Wir haften. Ihre Mieter müssen keine Termine vereinbaren – und Sie erfüllen Ihre Pflichten ohne Aufwand. (* nicht in Rheinland-Pfalz)
Ein Haus. Eine Alarmanlage.
Eine zentrale Alarmanlage sichert das gesamte Mehrfamilienhaus: Technikräume, Keller, Gemeinschaftsflächen und Wohnungen. Ein System, eine Zentrale, volle Kontrolle. Die Verwaltung läuft ganz einfach über uns.
Die Bestellung von Transpondern oder Codes, das Beauftragen von Aufschaltungen und Melden von Störungen läuft über ein Online-Portal für Ihre Mieter direkt an uns – ohne zusätzliche Arbeit für Sie. So entsteht ein Sicherheitsstandard, der nicht nur schützt, sondern die Immobilie aufwertet.
Der Einbau einer Einbruchmeldeanlage ist dabei eine umlagefähige Modernisierungsmaßnahme und amortisiert sich somit auch bei Bestandsmietverträgen innerhalb von 12,5 Jahren.
Moderne Türkommunikation.
Video-Gegensprechanlagen geben Mietern Kontrolle: Sie sehen, wer klingelt, entscheiden, ob geöffnet wird – ob per App, IP-Telefon oder Innensprechstelle. Das schafft Sicherheit, verhindert ungewollten Zutritt und reduziert Konflikte im Haus.
Für Vermieter ist die Anlage mehr als Komfort: Sie gilt als umlegbare Modernisierungsmaßnahme. Das bedeutet, die Investition wird über die Miete refinanziert – rechtssicher, transparent und nach 12,5 Jahren vollständig amortisiert.
Keine unklaren Besucher, keine dauerhaft offenen Türen. Stattdessen: ein System, das schützt und sich rechnet – für Mieter, die sich sicher fühlen, und Vermieter, die wirtschaftlich denken.
Was keiner sieht, wird zum Problem.
Illegale Entsorgung, Vandalismus, unbefugter Zutritt – die Schäden sind real, die Verursacher oft fremd. Unsere Videosysteme schaffen Lösungen auch in Mehrfamilienhäusern: DSGVO-konform mit automatischer Verpixelung von Personen oder als Wärmebildkameras und damit auch ohne Einwilligung aller Mieter rechtssicher umgesetzt.
Die Systeme arbeiten intelligent, nicht invasiv. Sie erkennen relevante Ereignisse, dokumentieren sie rechtssicher – und bleiben im Alltag diskret. Bei Bedarf wird die Anlage an eine Leitstelle aufgeschaltet: Für Echtzeit-Alarmierung, wenn sich Personen für längere Zeit im Treppenhaus aufhalten oder Graffiti gesprüht wird. Kein Warten, kein Raten – sondern gezielte Reaktion.
Wir beraten Sie gerne ausführlich, welche Möglichkeiten mit oder ohne Einwilligung aller Mieter möglich sind. Denn Videoüberwachung in Mietshäusern ist ein juristisch heikles Thema. Doch wir kennen die Lösungen.